Terreno - , Reguengos de Monsaraz, venda

ÁREA 623.800 HA

1) IMOVEL, 1064750 M2
2) IMÓVEL , 2399750 M2
3) IMÓVEL , 2773500 M2
6.238.000 M2

CONSTRUÇÕES

Monte, dividido em duas habitações térreas distintas.

Unidades auxiliares:

1) Escritório com câmara fria.
2) 2 garagens independentes.
3) Armazém de 800 m2.
4) Armazém de 300 m2.
5) Instalações completas para criação e engorda de suínos com 35 maternidades.
6) Cercas para engorda de animais, totalmente fechadas com comedouros, bebedouros e comedouros. Bem como mangas e áreas de tratamento de gado.
7) 2 Furos com 120 m de profundidade e instalação de painéis solares para retirar automaticamente a água e canalizá-la para as instalações pecuárias e de montanha.
8) 9 lagoas.


Avaliação:


Monte, (1-4) escritórios, garagens e armazéns, 400.000€.
(5) Instalações de engorda de suínos, 40.000€.
(6) Instalações de engorda animal, 40.000€.
(7) Furos, 30.000€.


A propriedade está totalmente vedada com rede pecuária e subdividida em vários parques, todos com água.com painéis solares e bombas

Possui um parque com cerca de 150 hectares vedado com malha de caça e água preparada para a realização de caça grossa.

A Sociedade é proprietária de uma Zona de Caça Turística na qual está integrada toda a Herdade, onde se podem caçar pequenas espécies cinegéticas (perdizes, coelhos, lebres, tordos, pombos e patos) bem como caça grossa (javali, veado). . e gamos)

A Empresa dispõe de um REAP para a exploração de vacas e obteve uma subvenção para a engorda, criação e terminação de 4.000€ de porcos que cumpram o regulamento “Ceo de Campo”, bem como para a produção de matrizes reprodutoras e engorda montanheira.



MAQUINARIA E EQUIPAMENTO

- Espalhador de estrume, (novo) 10.000€
- Tanque de líquido “Tony” com reboque, 2.000€
- Coletor de palha, 2.000€
- Enfardadeira de feno, 6.000€
- Balança de carne, 3.000€
- Balança de porco, 2.000€
- Distribuidor de sementes, 2.000€
- Reboque agrícola de palha, 8.000€
- Joper 5.000 l de água, 3.000€
- 2 stands grandes, 10.000€
- 2 cinzel, 5.000€
- 3 reboques agrícolas, 10.000€
- Misturador de ração distribuído, 8.000€
- Triturador de ramos para trator, (novo) 15.000€
86.000€

VEÍCULOS

- Trator Massey Fergusson 5713 (2022) € 65.000
- Trator Massey Fergusson 4709 (2023) € 50.000
- Trator Ebro € 3.000
-Carterpillar Rastro € 10.000
- Nissan Navara 2007 sem matrícula 5.000€
133.000€


DINHEIRO DE PECUÁRIA A PARTIR DE 11-2023

Rebanho composto por 280 vacas e touros 336.000€
80 novilhas em engorda 80.000€
90 novilhas nascidas em 2023 36.000€
452.000€



SUBSÍDIOS, PRODUÇÃO E USO.


A exploração solicitou subsídios estimados ao IFAP para 2023/2024, em cerca de 120 mil euros.

A Herdade possui um Montado de azinheiras e sobreiros que permite aproveitar a montanheira para engordar porcos bolota, bem como obter cortiça dos sobreiros, tendo a cortiça sido retirada em 2019 e em 2022 com uma produção de cerca de 10.000 @.

O rendimento anual normal da operação é:

- Venda de novilhas 150.000€
- Subsídios do IFAP 120.000€
-Montanha € 15.000
- Cortiça €50.000
335.000€


Estes rendimentos anuais não consideram a engorda de porcos, autorização para 4.000 porcos autorizados, nem a exploração da ZCT, uma vez que actualmente não há porcos no rebanho e a caça não é comercializada.